Marseille · Bouches-du-Rhône
Le Gyptis
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
124 reventes depuis la livraison en 1968, dont 17 depuis 2022. Les T1 entre 10 172 et 18 000 €, un T3 à 33 355 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 23 m² | 10 392 € | 452 €/m² |
| décembre 2025 | T1 | 22 m² | 10 440 € | 475 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 68 m² | 33 355 € | 491 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 22 m² | 10 172 € | 462 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 22 m² | 10 300 € | 468 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 22 m² | 10 397 € | 473 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 22 m² | 10 439 € | 475 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 31 m² | 14 500 € | 468 €/m² |
| novembre 2024 | T1 | 23 m² | 11 100 € | 483 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 23 m² | 10 700 € | 465 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 23 m² | 10 600 € | 461 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 22 m² | 10 222 € | 465 €/m² |
| juin 2024 | T1 | 22 m² | 10 300 € | 468 €/m² |
| juin 2024 | T1 | 27 m² | 12 550 € | 465 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 33 m² | 18 000 € | 545 €/m² |
| mai 2022 | T1 | 20 m² | 15 000 € | 750 €/m² |
| avril 2022 | T1 | 22 m² | 15 000 € | 682 €/m² |
107 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 764 €/m², Marseille à 1 714 €/m². Les prix ont baissé de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 764 €/m² en 2025 | 60 | + 4 % |
| Marseille | 1 714 €/m² en 2025 | 526 | − 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 11 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
352 lots dont 276 logements, syndic professionnel (Agence Perier Giraud). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF5041751
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026