Orleans · Loiret
Le Montreal
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 1970, dont 5 depuis 2022. Un T1 à 109 500 €, les T4 entre 114 000 et 150 000 €, un T5+ à 120 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2024 | T4 | 85 m² | 114 000 € | 1 341 €/m² |
| août 2023 | T4 | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 47 m² | 109 500 € | 2 330 €/m² |
| février 2023 | T5+ | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 85 m² | 135 990 € | 1 600 €/m² |
9 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 422 €/m², le secteur 45000 à 2 594 €/m², Orleans à 2 549 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 422 €/m² en 2025 | 74 | − 4 % |
| Le secteur 45000 | 2 594 €/m² en 2025 | 942 | + 1 % |
| Orleans | 2 549 €/m² en 2025 | 1 259 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
4 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 30 cavités souterraines à moins de 500 m
- 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
19 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
46 lots dont 23 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF3342193
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026