Marseille · Bouches-du-Rhône
Le Nicolas
- Syndic professionnel
- DPE E
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Ce qui s'est vendu ici
50 reventes depuis la livraison en 1959, dont 19 depuis 2022. Les T3 entre 65 000 et 148 700 €, les T4 entre 95 000 et 138 150 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 66 m² | 138 150 € | 2 093 €/m² |
| décembre 2025 | T4 | 66 m² | 135 000 € | 2 045 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 55 m² | 123 000 € | 2 236 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 55 m² | 100 000 € | 1 818 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 60 m² | 110 850 € | 1 848 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 68 m² | 95 000 € | 1 397 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 49 m² | 115 000 € | 2 347 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 56 m² | 120 000 € | 2 143 €/m² |
| avril 2024 | T4 | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| janvier 2023 | T4 | 68 m² | 108 000 € | 1 588 €/m² |
| janvier 2023 | T4 | 68 m² | 138 000 € | 2 029 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 50 m² | 145 000 € | 2 900 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 55 m² | 115 000 € | 2 091 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 56 m² | 148 700 € | 2 655 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 55 m² | 131 700 € | 2 395 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| février 2022 | T3 | 56 m² | 110 000 € | 1 964 €/m² |
31 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 238 €/m², Marseille à 2 647 €/m². Les prix ont baissé de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 238 €/m² en 2025 | 34 | − 12 % |
| Marseille | 2 647 €/m² en 2025 | 771 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
5 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 14 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
161 lots dont 76 logements, syndic professionnel (Foncia Marseille). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC1386283
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026