Annecy · Haute-Savoie
Le Nicollet
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Ce qui s'est vendu ici
20 reventes depuis la livraison en 1962, dont 6 depuis 2022. Les T3 entre 290 500 et 305 000 €, les T4 entre 354 000 et 486 400 €, un T5+ à 400 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T4 | 71 m² | 354 000 € | 4 986 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 70 m² | 290 500 € | 4 150 €/m² |
| février 2023 | T4 | 76 m² | 486 400 € | 6 400 €/m² |
| janvier 2023 | T4 | 69 m² | 365 000 € | 5 290 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 61 m² | 305 000 € | 5 000 €/m² |
| septembre 2022 | T5+ | 90 m² | 400 000 € | 4 444 €/m² |
14 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 614 €/m², le secteur 74000 à 5 245 €/m², Annecy à 5 117 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 614 €/m² en 2025 | 36 | − 6 % |
| Le secteur 74000 | 5 245 €/m² en 2025 | 821 | + 1 % |
| Annecy | 5 117 €/m² en 2025 | 1 578 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 7 cavités souterraines à moins de 500 m
- 19 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
107 lots dont 41 logements et 22 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD0109181
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026