Alpes-Maritimes
Le Nicosie
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Ce qui s'est vendu ici
27 reventes depuis la livraison en 1959, dont 10 depuis 2022. Les T1 entre 142 000 et 180 000 €, les T2 entre 195 000 et 360 000 €, un T3 à 310 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T2 | 46 m² | 295 000 € | 6 413 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 30 m² | 195 000 € | 6 500 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 33 m² | 180 000 € | 5 455 €/m² |
| février 2025 | T2 | 53 m² | 309 500 € | 5 840 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 60 m² | 360 000 € | 6 000 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 53 m² | 275 000 € | 5 189 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 33 m² | 198 290 € | 6 009 €/m² |
| novembre 2022 | T1 | 33 m² | 142 000 € | 4 303 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 85 m² | 310 000 € | 3 647 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 47 m² | 220 000 € | 4 681 €/m² |
17 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 6 456 €/m², La commune à 4 851 €/m². Les prix ont monté de 23 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 6 456 €/m² en 2025 | 34 | + 2 % |
| La commune | 4 851 €/m² en 2025 | 7 280 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
83 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit plus d'un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
36 lots dont 36 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA3751963
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026