Carcassonne · Aude
Le Parc
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
25 reventes depuis la livraison en 1978, dont 10 depuis 2022. Les T1 entre 41 900 et 50 000 €, les T2 entre 50 000 et 64 000 €, un T3 à 66 000 €, les T4 entre 45 000 et 135 850 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T4 | 80 m² | 135 850 € | 1 698 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 51 m² | 50 000 € | 980 €/m² |
| février 2024 | T2 | 50 m² | 64 000 € | 1 280 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 46 m² | 50 000 € | 1 087 €/m² |
| janvier 2023 | T1 | 41 m² | 50 000 € | 1 220 €/m² |
| août 2022 | T4 | 88 m² | 75 000 € | 852 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 69 m² | 66 000 € | 957 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 33 m² | 41 900 € | 1 270 €/m² |
| janvier 2022 | T4 | 83 m² | 45 000 € | 542 €/m² |
15 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 349 €/m², Carcassonne à 1 283 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 349 €/m² en 2025 | 37 | − 5 % |
| Carcassonne | 1 283 €/m² en 2025 | 376 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
2 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 15 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
28 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
120 lots dont 60 logements et 60 stationnements, syndic professionnel (Citya Belvia Carcassonne). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI6736243
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026