Alpes-Maritimes
Le Phoenix
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
22 reventes depuis la livraison en 1973, dont 13 depuis 2022. Les T1 entre 150 000 et 297 000 €, les T2 entre 195 000 et 350 000 €, un T3 à 152 000 €, les T4 entre 380 000 et 568 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 82 m² | 568 000 € | 6 927 €/m² |
| octobre 2025 | T1 | 35 m² | 297 000 € | 8 486 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 52 m² | 280 000 € | 5 385 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 52 m² | 236 000 € | 4 538 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 53 m² | 331 550 € | 6 256 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 48 m² | 247 500 € | 5 156 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 51 m² | 350 000 € | 6 863 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 35 m² | 180 000 € | 5 143 €/m² |
| octobre 2022 | T1 | 33 m² | 150 000 € | 4 545 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 65 m² | 152 000 € | 2 338 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 35 m² | 195 000 € | 5 571 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 109 m² | 380 000 € | 3 486 €/m² |
| février 2022 | T2 | 53 m² | 215 300 € | 4 062 €/m² |
9 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 714 €/m², La commune à 4 851 €/m². Les prix ont monté de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 714 €/m² en 2025 | 103 | − 3 % |
| La commune | 4 851 €/m² en 2025 | 7 280 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
83 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit plus d'un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
200 lots dont 71 logements et 64 stationnements, syndic professionnel (Sogea Soc Gest Administ Immeub). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB2214088
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026