Le Bouscat · Gironde
Le Prado
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
25 reventes depuis la livraison en 2014, dont 5 depuis 2022. Un T2 à 232 570 €, les T3 entre 244 900 et 274 730 €, un T4 à 328 750 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 63 m² | 269 000 € | 4 270 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 84 m² | 328 750 € | 3 914 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 63 m² | 244 900 € | 3 887 €/m² |
| février 2023 | T3 | 63 m² | 274 730 € | 4 361 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 52 m² | 232 570 € | 4 473 €/m² |
20 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le Bouscat se vend 3 843 €/m². Les prix sont stables à Le Bouscat depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le Bouscat | 3 843 €/m² en 2025 | 242 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
46-48 Rue Louisette (à 620 m) termine son engagement en 2024, 10 rue Baudin en 2024, 24 rue Émile Zola en 2026, Rce les Meridiennes en 2025, Copropriété 97 Rue des Ecus en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 8 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
39 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
101 lots dont 46 logements et 55 stationnements, syndic professionnel (Clairsienne). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD6995534
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Le Prado. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
Trouver ma résidence