Gardanne · Bouches-du-Rhône
Le Stendhal
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 2014, dont 5 depuis 2022. Les T2 entre 140 100 et 166 250 €, un T3 à 212 190 €, un T4 à 138 000 €, un T5+ à 295 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 48 m² | 140 100 € | 2 919 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 48 m² | 166 250 € | 3 464 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 62 m² | 212 190 € | 3 422 €/m² |
| octobre 2024 | T5+ | 88 m² | 295 000 € | 3 352 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 75 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² |
6 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 179 €/m², Gardanne à 3 220 €/m². Les prix ont monté de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 179 €/m² en 2025 | 29 | + 9 % |
| Gardanne | 3 220 €/m² en 2025 | 122 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Villa des Impressionnistes (à 380 m) termine son engagement en 2022, Les Deux Roses en 2025, 35 avenue Sainte Victoire en 2027, Imm 27 Avenue de Nice Gardanne en 2023, 1 avenue de Toulon, 10 Rue Borely en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
73 lots dont 72 logements, syndic professionnel (Erilia). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA1259712
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Le Stendhal. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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