Annecy · Haute-Savoie
Le Verseau
- DPE E
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Ce qui s'est vendu ici
30 reventes depuis la livraison en 1969, dont 14 depuis 2022. Les T1 entre 240 000 et 407 400 €, les T2 entre 192 000 et 270 000 €, les T3 entre 122 000 et 410 000 €, un T4 à 40 000 €, les T5+ entre 38 000 et 600 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T1 | 46 m² | 250 000 € | 5 435 €/m² |
| mai 2025 | T1 | 49 m² | 296 500 € | 6 051 €/m² |
| février 2025 | T3 | 77 m² | 210 530 € | 2 734 €/m² |
| juin 2024 | T1 | 46 m² | 407 400 € | 8 857 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 42 m² | 270 000 € | 6 429 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 46 m² | 278 000 € | 6 043 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 42 m² | 192 000 € | 4 571 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 87 m² | 40 000 € | 460 €/m² |
| juin 2023 | T5+ | 120 m² | 600 000 € | 5 000 €/m² |
| mai 2023 | T1 | 46 m² | 240 000 € | 5 217 €/m² |
| avril 2023 | T5+ | 120 m² | 38 000 € | 317 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 76 m² | 410 000 € | 5 395 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 75 m² | 122 000 € | 1 627 €/m² |
| juin 2022 | T5+ | 108 m² | 350 000 € | 3 241 €/m² |
16 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 6 526 €/m², le secteur 74940 à 6 070 €/m², Annecy à 5 117 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 6 526 €/m² en 2025 | 42 | + 9 % |
| Le secteur 74940 | 6 070 €/m² en 2025 | 238 | + 2 % |
| Annecy | 5 117 €/m² en 2025 | 1 578 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 8 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
110 lots dont 102 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC9273194
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026