Alpes-Maritimes
Le Victorine
- Syndic professionnel
- DPE D
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
15 reventes depuis la livraison en 1962, dont 6 depuis 2022. Les T2 entre 100 000 et 133 000 €, les T3 entre 160 000 et 186 000 €, un T4 à 210 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| janvier 2025 | T2 | 42 m² | 132 000 € | 3 143 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| août 2023 | T2 | 42 m² | 133 000 € | 3 167 €/m² |
| août 2023 | T3 | 55 m² | 186 000 € | 3 382 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 66 m² | 210 000 € | 3 182 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 45 m² | 100 000 € | 2 222 €/m² |
9 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 452 €/m², La commune à 4 851 €/m². Les prix ont monté de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 452 €/m² en 2025 | 59 | + 9 % |
| La commune | 4 851 €/m² en 2025 | 7 280 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
3 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
83 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit plus d'un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
41 lots dont 20 logements et 3 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Mermoz). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB1263672
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026