Moissy-Cramayel · Seine-et-Marne
Le Vivaldi
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2002, dont 6 depuis 2022. Les T1 entre 97 500 et 114 900 €, un T2 à 155 000 €, les T3 entre 169 900 et 172 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2024 | T2 | 46 m² | 155 000 € | 3 370 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 59 m² | 172 000 € | 2 915 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 59 m² | 169 900 € | 2 880 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 59 m² | 170 000 € | 2 881 €/m² |
| janvier 2022 | T1 | 27 m² | 97 500 € | 3 611 €/m² |
| janvier 2022 | T1 | 29 m² | 114 900 € | 3 962 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 117 €/m², Moissy-Cramayel à 3 177 €/m². Les prix ont baissé de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 117 €/m² en 2025 | 33 | + 3 % |
| Moissy-Cramayel | 3 177 €/m² en 2025 | 93 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Aucune résidence de la même génération identifiée à moins de 3 km.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
60 lots dont 24 logements et 36 stationnements, syndic professionnel (Heurtevent P.e.). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF1424977
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026