Marseille · Bouches-du-Rhône
Les Aloades
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Ce qui s'est vendu ici
65 reventes depuis la livraison en 1974, dont 18 depuis 2022. Un T3 à 299 000 €, les T4 entre 263 000 et 379 800 €, les T5+ entre 221 000 et 528 956 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 62 m² | 299 000 € | 4 823 €/m² |
| décembre 2025 | T4 | 84 m² | 280 000 € | 3 333 €/m² |
| novembre 2025 | T5+ | 103 m² | 350 000 € | 3 398 €/m² |
| août 2025 | T4 | 84 m² | 276 000 € | 3 286 €/m² |
| août 2025 | T4 | 84 m² | 379 800 € | 4 521 €/m² |
| février 2025 | T4 | 84 m² | 360 000 € | 4 286 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 84 m² | 263 000 € | 3 131 €/m² |
| décembre 2024 | T5+ | 103 m² | 365 000 € | 3 544 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 84 m² | 369 750 € | 4 402 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 84 m² | 265 000 € | 3 155 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 84 m² | 290 000 € | 3 452 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 84 m² | 315 000 € | 3 750 €/m² |
| mars 2023 | T5+ | 103 m² | 450 000 € | 4 369 €/m² |
| mars 2023 | T5+ | 103 m² | 528 956 € | 5 135 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 84 m² | 372 785 € | 4 438 €/m² |
| décembre 2022 | T5+ | 103 m² | 380 000 € | 3 689 €/m² |
| juin 2022 | T5+ | 103 m² | 410 000 € | 3 981 €/m² |
| janvier 2022 | T5+ | 103 m² | 221 000 € | 2 146 €/m² |
47 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 087 €/m², Marseille à 4 268 €/m². Les prix ont monté de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 087 €/m² en 2025 | 35 | + 6 % |
| Marseille | 4 268 €/m² en 2025 | 1 249 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
2 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
196 lots dont 138 logements, syndic professionnel (Durand Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA7616436
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026