Saint-Raphaël · Var
Les Balcons de Khéops
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
21 reventes depuis la livraison en 1992, dont 13 depuis 2022. Les T2 entre 102 000 et 215 000 €, un T3 à 344 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2024 | T2 | 28 m² | 102 000 € | 3 643 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 28 m² | 151 500 € | 5 411 €/m² |
| août 2023 | T2 | 45 m² | 193 780 € | 4 306 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 28 m² | 170 000 € | 6 071 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 28 m² | 150 000 € | 5 357 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 28 m² | 205 000 € | 7 321 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 32 m² | 146 800 € | 4 588 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 30 m² | 178 000 € | 5 933 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 32 m² | 145 000 € | 4 531 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 62 m² | 344 000 € | 5 548 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 30 m² | 215 000 € | 7 167 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 32 m² | 147 000 € | 4 594 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 28 m² | 142 050 € | 5 073 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 730 €/m², le secteur 83700 à 4 629 €/m², Saint-Raphaël à 4 796 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 730 €/m² en 2025 | 54 | + 2 % |
| Le secteur 83700 | 4 629 €/m² en 2025 | 869 | − 2 % |
| Saint-Raphaël | 4 796 €/m² en 2025 | 1 009 | − 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
1 résidence de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
28 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
58 lots dont 19 logements et 23 stationnements, syndic professionnel (Cap Immo Sud). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB3702966
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026