Allier
Les Cèdres
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
22 reventes, dont 8 depuis 2022. Les T2 entre 39 500 et 48 000 €, un T3 à 72 000 €, les T4 entre 45 000 et 66 750 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 81 m² | 66 750 € | 824 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 81 m² | 45 000 € | 556 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 75 m² | 72 000 € | 960 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 52 m² | 48 000 € | 923 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 52 m² | 46 500 € | 894 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 42 m² | 39 500 € | 940 €/m² |
| août 2023 | T2 | 52 m² | 41 000 € | 788 €/m² |
| août 2022 | T2 | 42 m² | 44 000 € | 1 048 €/m² |
14 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 824 €/m². Les prix ont baissé de 12 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 824 €/m² en 2025 | 3 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Aucune résidence de la même génération identifiée à moins de 3 km.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
15 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
126 lots dont 42 logements et 42 stationnements, syndic professionnel (Metenier*franck/). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB4396123
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Les Cèdres. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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