Angers · Maine-et-Loire
Les Cèdres
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
36 reventes depuis la livraison en 1993, dont 10 depuis 2022. Les T1 entre 88 000 et 100 000 €, un T2 à 205 000 €, les T3 entre 191 000 et 230 500 €, les T4 entre 134 000 et 182 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 49 m² | 100 000 € | 2 041 €/m² |
| août 2025 | T4 | 94 m² | 163 000 € | 1 734 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 81 m² | 191 000 € | 2 358 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 46 m² | 88 000 € | 1 913 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 91 m² | 182 000 € | 2 000 €/m² |
| août 2024 | T2 | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² |
| août 2022 | T3 | 84 m² | 225 000 € | 2 679 €/m² |
| août 2022 | T4 | 90 m² | 134 000 € | 1 489 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 84 m² | 230 500 € | 2 744 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 82 m² | 227 000 € | 2 768 €/m² |
26 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 148 €/m², le secteur 49000 à 2 808 €/m², Angers à 3 142 €/m². Les prix ont baissé de 22 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 148 €/m² en 2025 | 45 | − 16 % |
| Le secteur 49000 | 2 808 €/m² en 2025 | 696 | + 5 % |
| Angers | 3 142 €/m² en 2025 | 1 725 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
23 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
74 lots dont 33 logements et 41 stationnements, syndic professionnel (Hemon-Camus). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD7015654
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026