Cran-Gevrier · Haute-Savoie
Les Chenes 2
- Syndic professionnel
- DPE C à D
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Ce qui s'est vendu ici
38 reventes, dont 12 depuis 2022. Un T1 à 161 000 €, les T2 entre 176 000 et 180 500 €, les T3 entre 220 000 et 271 730 €, les T4 entre 121 806 et 319 730 €, un T5+ à 264 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 72 m² | 271 730 € | 3 774 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| juin 2024 | T5+ | 90 m² | 264 000 € | 2 933 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 78 m² | 263 200 € | 3 374 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 43 m² | 180 500 € | 4 198 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 76 m² | 282 900 € | 3 722 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 76 m² | 319 730 € | 4 207 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 76 m² | 260 000 € | 3 421 €/m² |
| avril 2023 | T1 | 33 m² | 161 000 € | 4 879 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 45 m² | 176 000 € | 3 911 €/m² |
| février 2022 | T4 | 78 m² | 121 806 € | 1 562 €/m² |
26 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 346 €/m², le secteur 74960 à 4 242 €/m², Cran-Gevrier à 5 117 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 346 €/m² en 2025 | 15 | − 11 % |
| Le secteur 74960 | 4 242 €/m² en 2025 | 290 | − 1 % |
| Cran-Gevrier | 5 117 €/m² en 2025 | 1 578 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Villa Bergame (à 260 m) termine son engagement en 2025, Clair de Lune en 2027, Le Gardenia en 2023, Les Jardins Romains en 2026, Beausoleil en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
130 lots dont 96 logements et 18 stationnements, syndic professionnel (Peak Developpement). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA8703522
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Les Chenes 2. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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