Hyères · Var
Les Gemeaux
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Ce qui s'est vendu ici
22 reventes depuis la livraison en 1979, dont 6 depuis 2022. Les T1 entre 145 500 et 179 200 €, un T2 à 163 600 €, un T4 à 236 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 30 m² | 147 430 € | 4 914 €/m² |
| août 2025 | T2 | 42 m² | 163 600 € | 3 895 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 30 m² | 145 500 € | 4 850 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 74 m² | 236 000 € | 3 189 €/m² |
| mars 2024 | T1 | 29 m² | 150 000 € | 5 172 €/m² |
| mars 2022 | T1 | 80 m² | 179 200 € | 2 240 €/m² |
16 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 736 €/m², Hyères à 4 048 €/m². Les prix ont monté de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 736 €/m² en 2025 | 72 | + 6 % |
| Hyères | 4 048 €/m² en 2025 | 883 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
1 résidence de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
28 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
98 lots dont 49 logements et 30 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA3296803
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026