Saint-Raphaël · Var
Les Micocouliers
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 1975, dont 7 depuis 2022. Les T1 entre 85 000 et 124 370 €, les T2 entre 165 000 et 197 000 €, les T3 entre 185 000 et 215 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2023 | T1 | 29 m² | 85 000 € | 2 931 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 76 m² | 215 000 € | 2 829 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 60 m² | 187 500 € | 3 125 €/m² |
| mai 2022 | T1 | 34 m² | 124 370 € | 3 658 €/m² |
| février 2022 | T3 | 76 m² | 185 000 € | 2 434 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 60 m² | 197 000 € | 3 283 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 275 €/m², le secteur 83700 à 4 629 €/m², Saint-Raphaël à 4 796 €/m². Les prix ont monté de 19 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 275 €/m² en 2025 | 91 | + 7 % |
| Le secteur 83700 | 4 629 €/m² en 2025 | 869 | − 2 % |
| Saint-Raphaël | 4 796 €/m² en 2025 | 1 009 | − 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
3 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
28 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
39 lots dont 16 logements et 16 stationnements, syndic professionnel (Citya Frejus). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC4394631
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026