Merville · Nord
Les Nenuphars
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 2008, dont 7 depuis 2022. Un T1 à 114 000 €, les T2 entre 90 000 et 103 000 €, les T3 entre 122 000 et 145 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 56 m² | 122 000 € | 2 179 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 61 m² | 142 000 € | 2 328 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 41 m² | 114 000 € | 2 780 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 44 m² | 103 000 € | 2 341 €/m² |
| février 2023 | T3 | 69 m² | 145 000 € | 2 101 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 45 m² | 92 000 € | 2 044 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 43 m² | 90 000 € | 2 093 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Merville se vend 1 674 €/m². Les prix ont baissé de 18 % à Merville entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Merville | 1 674 €/m² en 2025 | 6 | + 22 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Aucune résidence de la même génération identifiée à moins de 3 km.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
22 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
111 lots dont 33 logements et 32 stationnements, syndic professionnel (Sarl Bethune Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC8020414
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026