Gardanne · Bouches-du-Rhône
Les Ombrages
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
9 reventes depuis la livraison en 1974, dont 5 depuis 2022. Les T3 entre 145 000 et 170 000 €, un T4 à 205 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2025 | T3 | 59 m² | 160 000 € | 2 712 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 59 m² | 170 000 € | 2 881 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 59 m² | 145 000 € | 2 458 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 68 m² | 145 860 € | 2 145 €/m² |
| janvier 2022 | T4 | 69 m² | 205 000 € | 2 971 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 179 €/m², Gardanne à 3 220 €/m². Les prix ont monté de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 179 €/m² en 2025 | 29 | + 9 % |
| Gardanne | 3 220 €/m² en 2025 | 122 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
2 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
105 lots dont 35 logements et 35 stationnements, syndic professionnel (Mercury Consulting). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC8844292
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026