Alpes-Maritimes
Les Terrasses d'Helios
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
27 reventes depuis la livraison en 1990, dont 10 depuis 2022. Un T1 à 130 000 €, un T2 à 130 000 €, les T3 entre 171 000 et 225 000 €, les T4 entre 155 000 et 345 000 €, un T5+ à 256 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T2 | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| février 2025 | T1 | 32 m² | 130 000 € | 4 063 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 90 m² | 155 000 € | 1 722 €/m² |
| août 2024 | T5+ | 104 m² | 256 000 € | 2 462 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 66 m² | 171 000 € | 2 591 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 85 m² | 345 000 € | 4 059 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 90 m² | 188 000 € | 2 089 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 66 m² | 225 000 € | 3 409 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 90 m² | 325 000 € | 3 611 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 70 m² | 183 000 € | 2 614 €/m² |
17 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 063 €/m², La commune à 4 557 €/m². Les prix ont monté de 13 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 063 €/m² en 2025 | 51 | + 4 % |
| La commune | 4 557 €/m² en 2025 | 84 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Aucune résidence de la même génération identifiée à moins de 3 km.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 6 cavités souterraines à moins de 500 m
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
165 lots dont 49 logements et 77 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Scarsini). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD9461526
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026