Lunel · Hérault
Les Vergers
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
37 reventes depuis la livraison en 1978, dont 13 depuis 2022. Les T3 entre 80 000 et 160 000 €, les T4 entre 162 000 et 201 200 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T3 | 63 m² | 103 774 € | 1 647 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 64 m² | 145 520 € | 2 274 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 78 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 76 m² | 187 400 € | 2 466 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 62 m² | 137 710 € | 2 221 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 78 m² | 201 200 € | 2 579 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 78 m² | 182 100 € | 2 335 €/m² |
| août 2022 | T3 | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 75 m² | 162 000 € | 2 160 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 62 m² | 149 000 € | 2 403 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 78 m² | 171 650 € | 2 201 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 62 m² | 116 000 € | 1 871 €/m² |
24 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 564 €/m², Lunel à 2 242 €/m². Les prix ont monté de 10 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 564 €/m² en 2025 | 22 | + 4 % |
| Lunel | 2 242 €/m² en 2025 | 147 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Aucune résidence de la même génération identifiée à moins de 3 km.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
19 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
87 lots dont 47 logements et 40 stationnements, syndic professionnel (Fossac Syndic). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB7746043
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026