Nantes · Loire-Atlantique
Marais 4
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
23 reventes depuis la livraison en 1910, dont 10 depuis 2022. Les T1 entre 40 000 et 100 000 €, les T2 entre 122 000 et 175 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2025 | T1 | 22 m² | 55 000 € | 2 500 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 30 m² | 86 000 € | 2 867 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 15 m² | 40 000 € | 2 667 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 40 m² | 122 000 € | 3 050 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 18 m² | 70 000 € | 3 889 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 26 m² | 100 000 € | 3 846 €/m² |
| février 2023 | T2 | 24 m² | 175 000 € | 7 292 €/m² |
| février 2023 | T1 | 20 m² | 72 000 € | 3 600 €/m² |
| janvier 2023 | T1 | 26 m² | 94 000 € | 3 615 €/m² |
| avril 2022 | T1 | 14 m² | 70 000 € | 5 000 €/m² |
13 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 654 €/m², le secteur 44000 à 3 770 €/m², Nantes à 3 387 €/m². Les prix ont baissé de 15 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 654 €/m² en 2025 | 124 | − 3 % |
| Le secteur 44000 | 3 770 €/m² en 2025 | 1 511 | stable |
| Nantes | 3 387 €/m² en 2025 | 3 963 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 14 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sols argileux peu exposés.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
66 lots dont 51 logements, syndic professionnel (Hemon-Camus). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD7628233
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026