Cahors · Lot
Michelet
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
41 reventes depuis la livraison en 1980, dont 18 depuis 2022. Les T1 entre 24 000 et 52 000 €, les T2 entre 48 000 et 65 000 €, les T3 entre 53 500 et 117 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 47 m² | 48 000 € | 1 021 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 25 m² | 47 000 € | 1 880 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 22 m² | 40 000 € | 1 818 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 47 m² | 60 000 € | 1 277 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 46 m² | 65 000 € | 1 413 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 67 m² | 71 000 € | 1 060 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 24 m² | 28 000 € | 1 167 €/m² |
| août 2024 | T2 | 47 m² | 55 000 € | 1 170 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 18 m² | 35 000 € | 1 944 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 20 m² | 24 000 € | 1 200 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 22 m² | 52 000 € | 2 364 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 62 m² | 79 000 € | 1 274 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 25 m² | 57 000 € | 2 280 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 42 m² | 65 000 € | 1 548 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 56 m² | 105 000 € | 1 875 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 69 m² | 117 000 € | 1 696 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 65 m² | 53 500 € | 823 €/m² |
| février 2022 | T1 | 25 m² | 41 500 € | 1 660 €/m² |
23 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 340 €/m², Cahors à 1 520 €/m². Les prix ont baissé de 18 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 340 €/m² en 2025 | 26 | − 13 % |
| Cahors | 1 520 €/m² en 2025 | 146 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
1 résidence de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
25 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
246 lots dont 87 logements et 97 stationnements, syndic professionnel (Foncia Rives De Garonne). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA4664090
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026