Lyon · Rhône
Montgolfier III
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
68 reventes depuis la livraison en 1960, dont 28 depuis 2022. Un T1 à 165 000 €, les T2 entre 190 912 et 365 000 €, les T3 entre 265 455 et 451 950 €, les T4 entre 250 000 et 754 000 €, les T5+ entre 298 000 et 795 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T4 | 88 m² | 396 000 € | 4 500 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 85 m² | 390 690 € | 4 596 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 83 m² | 265 455 € | 3 198 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 83 m² | 308 000 € | 3 711 €/m² |
| mai 2025 | T5+ | 138 m² | 505 000 € | 3 659 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 88 m² | 365 000 € | 4 148 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 73 m² | 322 000 € | 4 411 €/m² |
| février 2025 | T4 | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 78 m² | 365 000 € | 4 679 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 85 m² | 481 750 € | 5 668 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 109 m² | 625 850 € | 5 742 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 115 m² | 532 800 € | 4 633 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 33 m² | 229 130 € | 6 943 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 73 m² | 375 000 € | 5 137 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 74 m² | 451 950 € | 6 107 €/m² |
| février 2023 | T2 | 28 m² | 190 912 € | 6 818 €/m² |
| janvier 2023 | T4 | 121 m² | 754 000 € | 6 231 €/m² |
| décembre 2022 | T5+ | 127 m² | 298 000 € | 2 346 €/m² |
| septembre 2022 | T5+ | 127 m² | 430 000 € | 3 386 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 73 m² | 415 000 € | 5 685 €/m² |
48 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 298 €/m², Lyon à 5 467 €/m². Les prix ont baissé de 17 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 298 €/m² en 2025 | 50 | − 8 % |
| Lyon | 5 467 €/m² en 2025 | 641 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 14 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
35 lots dont 11 logements et 19 stationnements, syndic professionnel (Foncia Bouvet Bonnamour). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB1874924
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026