Saint-Thibault-des-Vignes · Seine-et-Marne
Orphee
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
38 reventes depuis la livraison en 1994, dont 11 depuis 2022. Un T1 à 132 000 €, les T2 entre 148 000 et 178 000 €, les T3 entre 210 000 et 225 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T2 | 46 m² | 157 000 € | 3 413 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 46 m² | 170 000 € | 3 696 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 38 m² | 162 000 € | 4 263 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 37 m² | 157 000 € | 4 243 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 64 m² | 210 000 € | 3 281 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 46 m² | 162 500 € | 3 533 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 46 m² | 178 000 € | 3 870 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 37 m² | 148 000 € | 4 000 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 37 m² | 148 500 € | 4 014 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 64 m² | 225 000 € | 3 516 €/m² |
| mars 2022 | T1 | 27 m² | 132 000 € | 4 889 €/m² |
27 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Saint-Thibault-des-Vignes se vend 3 802 €/m². Les prix ont monté de 3 % à Saint-Thibault-des-Vignes entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 802 €/m² en 2025 | 21 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
2 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
100 lots dont 50 logements et 50 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Igs). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB2547487
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026