Marseille · Bouches-du-Rhône
Prado Parc Bât A2
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
104 reventes depuis la livraison en 1963, dont 36 depuis 2022. Un T1 à 175 000 €, les T2 entre 200 000 et 374 800 €, les T3 entre 372 000 et 605 000 €, les T4 entre 380 000 et 900 000 €, les T5+ entre 830 000 et 995 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 84 m² | 372 000 € | 4 429 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 84 m² | 474 750 € | 5 652 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 63 m² | 349 600 € | 5 549 €/m² |
| août 2025 | T3 | 83 m² | 410 000 € | 4 940 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 91 m² | 546 250 € | 6 003 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 47 m² | 200 000 € | 4 255 €/m² |
| février 2025 | T3 | 96 m² | 496 000 € | 5 167 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 94 m² | 500 000 € | 5 319 €/m² |
| juillet 2024 | T5+ | 186 m² | 835 000 € | 4 489 €/m² |
| avril 2024 | T4 | 84 m² | 449 000 € | 5 345 €/m² |
| février 2024 | T2 | 60 m² | 374 800 € | 6 247 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 63 m² | 325 000 € | 5 159 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 96 m² | 508 800 € | 5 300 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 84 m² | 400 000 € | 4 762 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 84 m² | 429 550 € | 5 114 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 58 m² | 220 000 € | 3 793 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 75 m² | 423 900 € | 5 652 €/m² |
| août 2023 | T3 | 82 m² | 392 850 € | 4 791 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 93 m² | 900 000 € | 9 677 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 95 m² | 550 000 € | 5 789 €/m² |
84 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (5 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 249 €/m², Marseille à 4 268 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 249 €/m² en 2025 | 54 | + 2 % |
| Marseille | 4 268 €/m² en 2025 | 1 249 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
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Les résidences Pinel voisines
6 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
86 lots dont 48 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
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Référence au registre des copropriétés : AG2319283
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026