Marseille · Bouches-du-Rhône
Résidence Capelette
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
29 reventes depuis la livraison en 1961, dont 11 depuis 2022. Les T2 entre 106 000 et 108 500 €, les T3 entre 95 000 et 129 900 €, les T4 entre 119 000 et 130 000 €, les T5+ entre 158 000 et 163 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | T4 | 64 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 63 m² | 119 000 € | 1 889 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 70 m² | 119 000 € | 1 700 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 66 m² | 125 000 € | 1 894 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 42 m² | 106 000 € | 2 524 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 42 m² | 108 500 € | 2 583 €/m² |
| février 2023 | T3 | 57 m² | 129 900 € | 2 279 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 55 m² | 95 000 € | 1 727 €/m² |
| mars 2022 | T5+ | 77 m² | 158 000 € | 2 052 €/m² |
| janvier 2022 | T5+ | 75 m² | 163 000 € | 2 173 €/m² |
| janvier 2022 | T4 | 64 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² |
18 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 569 €/m², Marseille à 2 647 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 569 €/m² en 2025 | 63 | + 1 % |
| Marseille | 2 647 €/m² en 2025 | 771 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 12 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
67 lots dont 63 logements, syndic professionnel (Gespac Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD6385363
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026