Saint-Étienne · Loire
Résidence d'Orsay
- Syndic professionnel
- DPE E
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Ce qui s'est vendu ici
36 reventes depuis la livraison en 1979, dont 18 depuis 2022. Les T1 entre 38 000 et 83 000 €, les T2 entre 43 000 et 73 600 €, les T3 entre 60 000 et 100 000 €, les T4 entre 111 000 et 275 500 €, les T5+ entre 123 500 et 160 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | T2 | 44 m² | 68 500 € | 1 557 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 46 m² | 73 600 € | 1 600 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 43 m² | 75 000 € | 1 744 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 21 m² | 38 000 € | 1 810 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 36 m² | 68 000 € | 1 889 €/m² |
| avril 2024 | T5+ | 126 m² | 123 500 € | 980 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 36 m² | 47 000 € | 1 306 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 136 m² | 275 500 € | 2 026 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 85 m² | 111 000 € | 1 306 €/m² |
| février 2023 | T3 | 71 m² | 60 000 € | 845 €/m² |
| février 2023 | T1 | 30 m² | 64 000 € | 2 133 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 35 m² | 50 000 € | 1 429 €/m² |
| octobre 2022 | T5+ | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| octobre 2022 | T1 | 18 m² | 51 000 € | 2 833 €/m² |
| août 2022 | T1 | 43 m² | 83 000 € | 1 930 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 71 m² | 100 000 € | 1 408 €/m² |
| juillet 2022 | T1 | 18 m² | 54 000 € | 3 000 €/m² |
| février 2022 | T2 | 35 m² | 43 000 € | 1 229 €/m² |
18 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 244 €/m², le secteur 42000 à 1 208 €/m², Saint-Étienne à 1 196 €/m². Les prix ont baissé de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 244 €/m² en 2025 | 49 | + 15 % |
| Le secteur 42000 | 1 208 €/m² en 2025 | 1 078 | stable |
| Saint-Étienne | 1 196 €/m² en 2025 | 2 355 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 55 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
154 lots dont 71 logements et 81 stationnements, syndic professionnel (Cogecoop). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC4989158
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026