Var
Résidence du Rocher
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
82 reventes depuis la livraison en 1969, dont 33 depuis 2022. Les T3 entre 139 000 et 190 000 €, les T4 entre 160 000 et 230 000 €, les T5+ entre 169 000 et 196 600 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 60 m² | 176 000 € | 2 933 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 72 m² | 160 000 € | 2 222 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 72 m² | 191 000 € | 2 653 €/m² |
| septembre 2025 | T5+ | 86 m² | 180 000 € | 2 093 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 60 m² | 139 000 € | 2 317 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 76 m² | 192 000 € | 2 526 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 72 m² | 174 000 € | 2 417 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 60 m² | 166 000 € | 2 767 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 72 m² | 205 770 € | 2 858 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 76 m² | 205 000 € | 2 697 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 76 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 72 m² | 170 000 € | 2 361 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 60 m² | 172 080 € | 2 868 €/m² |
| mars 2024 | T5+ | 86 m² | 169 000 € | 1 965 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 60 m² | 157 500 € | 2 625 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 60 m² | 140 400 € | 2 340 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 60 m² | 149 900 € | 2 498 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 76 m² | 230 000 € | 3 026 €/m² |
62 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 858 €/m², La commune à 3 132 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 858 €/m² en 2025 | 29 | + 3 % |
| La commune | 3 132 €/m² en 2025 | 234 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
1 résidence de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 14 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
228 lots dont 168 logements et 60 stationnements, syndic professionnel (Agence Capimmo). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB4237988
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026