Brest · Finistère
Résidence Eden Roc
- Syndic professionnel
- DPE E
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Ce qui s'est vendu ici
38 reventes depuis la livraison en 1973, dont 17 depuis 2022. Les T1 entre 75 500 et 78 000 €, un T2 à 100 000 €, les T3 entre 98 000 et 162 000 €, les T4 entre 188 000 et 257 500 €, les T5+ entre 170 000 et 290 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 78 m² | 162 000 € | 2 077 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 34 m² | 75 500 € | 2 221 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 71 m² | 130 000 € | 1 831 €/m² |
| décembre 2024 | T5+ | 109 m² | 268 000 € | 2 459 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 92 m² | 188 000 € | 2 043 €/m² |
| février 2024 | T5+ | 110 m² | 183 000 € | 1 664 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 96 m² | 188 090 € | 1 959 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 92 m² | 257 500 € | 2 799 €/m² |
| juillet 2023 | T5+ | 109 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 63 m² | 98 000 € | 1 556 €/m² |
| septembre 2022 | T5+ | 138 m² | 290 000 € | 2 101 €/m² |
| mai 2022 | T1 | 34 m² | 78 000 € | 2 294 €/m² |
| avril 2022 | T5+ | 109 m² | 191 000 € | 1 752 €/m² |
| mars 2022 | T1 | 34 m² | 77 500 € | 2 279 €/m² |
21 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 544 €/m², Brest à 2 158 €/m². Les prix ont monté de 24 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 544 €/m² en 2025 | 30 | + 22 % |
| Brest | 2 158 €/m² en 2025 | 1 913 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- 11 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
142 lots dont 108 logements et 34 stationnements, syndic professionnel (Brest Avenir Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA4370466
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026