Perpignan · Pyrénées-Orientales
Résidence El Vives
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
87 reventes depuis la livraison en 1965, dont 39 depuis 2022. Les T3 entre 22 000 et 59 000 €, les T4 entre 15 000 et 70 000 €, les T5+ entre 25 000 et 71 600 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T4 | 76 m² | 27 000 € | 355 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 78 m² | 52 000 € | 667 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 76 m² | 26 500 € | 349 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 75 m² | 32 000 € | 427 €/m² |
| juillet 2025 | T5+ | 90 m² | 40 000 € | 444 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 66 m² | 23 000 € | 348 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 76 m² | 23 000 € | 303 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 76 m² | 25 000 € | 329 €/m² |
| mars 2025 | T5+ | 90 m² | 55 000 € | 611 €/m² |
| mars 2025 | T5+ | 90 m² | 56 000 € | 622 €/m² |
| février 2025 | T3 | 65 m² | 25 000 € | 385 €/m² |
| décembre 2024 | T5+ | 90 m² | 30 000 € | 333 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 76 m² | 24 000 € | 316 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 65 m² | 50 000 € | 769 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 76 m² | 20 000 € | 263 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 65 m² | 22 000 € | 338 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 76 m² | 40 000 € | 526 €/m² |
| février 2024 | T4 | 76 m² | 30 000 € | 395 €/m² |
| février 2024 | T3 | 65 m² | 48 000 € | 738 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 65 m² | 59 000 € | 908 €/m² |
67 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 622 €/m², le secteur 66000 à 1 533 €/m², Perpignan à 1 502 €/m². Les prix ont baissé de 28 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 622 €/m² en 2025 | 21 | − 24 % |
| Le secteur 66000 | 1 533 €/m² en 2025 | 1 071 | + 1 % |
| Perpignan | 1 502 €/m² en 2025 | 1 548 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
23 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
462 lots dont 130 logements et 202 stationnements, syndic professionnel (Sarl Legal'Immo). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB2381960
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026