Lucé · Eure-et-Loir
Résidence Haendel Sy755
- Syndic professionnel
- DPE C à D
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Ce qui s'est vendu ici
50 reventes depuis la livraison en 2009, dont 25 depuis 2022. Les T1 entre 42 000 et 67 000 €, les T2 entre 78 000 et 103 500 €, un T3 à 125 000 €, les T4 entre 170 000 et 199 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T1 | 23 m² | 50 000 € | 2 174 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 20 m² | 67 000 € | 3 350 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 22 m² | 48 000 € | 2 182 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 64 m² | 125 000 € | 1 953 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 24 m² | 48 000 € | 2 000 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 24 m² | 53 000 € | 2 208 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 23 m² | 50 000 € | 2 174 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 22 m² | 42 000 € | 1 909 €/m² |
| août 2024 | T1 | 25 m² | 55 000 € | 2 200 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 34 m² | 80 000 € | 2 353 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 22 m² | 52 000 € | 2 364 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 33 m² | 78 000 € | 2 364 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 20 m² | 55 000 € | 2 750 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 27 m² | 65 000 € | 2 407 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 23 m² | 61 500 € | 2 674 €/m² |
| mai 2023 | T1 | 24 m² | 54 500 € | 2 271 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 24 m² | 64 000 € | 2 667 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 34 m² | 103 500 € | 3 044 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 21 m² | 60 000 € | 2 857 €/m² |
| octobre 2022 | T1 | 21 m² | 55 000 € | 2 619 €/m² |
30 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 220 €/m², Lucé à 2 182 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 220 €/m² en 2025 | 66 | − 4 % |
| Lucé | 2 182 €/m² en 2025 | 83 | − 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Oxygene (à 350 m) termine son engagement en 2022, Villa Clement Sy 740 en 2022, Le Clos du Pressoir en 2022, 6 mail Petits Clos en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 13 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
126 lots dont 82 logements et 41 stationnements, syndic professionnel (Foncia Brette Sa). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA5328539
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026