Lucé · Eure-et-Loir
Résidence le Vivaldi
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
44 reventes depuis la livraison en 2009, dont 11 depuis 2022. Les T2 entre 111 500 et 116 000 €, les T3 entre 144 000 et 191 400 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 72 m² | 178 000 € | 2 472 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 43 m² | 111 500 € | 2 593 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 61 m² | 170 000 € | 2 787 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 72 m² | 144 000 € | 2 000 €/m² |
| février 2024 | T3 | 72 m² | 152 500 € | 2 118 €/m² |
| février 2024 | T3 | 68 m² | 178 200 € | 2 621 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 49 m² | 116 000 € | 2 367 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 72 m² | 191 400 € | 2 658 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 68 m² | 158 000 € | 2 324 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 76 m² | 159 000 € | 2 092 €/m² |
33 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 220 €/m², Lucé à 2 182 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 220 €/m² en 2025 | 66 | − 4 % |
| Lucé | 2 182 €/m² en 2025 | 83 | − 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Oxygene (à 280 m) termine son engagement en 2022, Villa Clement Sy 740 en 2022, Le Clos du Pressoir en 2022, 6 mail Petits Clos en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 3 cavités souterraines à moins de 500 m
- 13 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
261 lots dont 104 logements et 157 stationnements, syndic professionnel (Sa Lp Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB1014109
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026