Alpes-Maritimes
Résidence Montrose************
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
45 reventes depuis la livraison en 1973, dont 18 depuis 2022. Les T1 entre 149 000 et 205 000 €, les T2 entre 327 000 et 410 000 €, les T3 entre 399 000 et 829 243 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 101 m² | 499 880 € | 4 949 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 92 m² | 495 000 € | 5 380 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 92 m² | 652 500 € | 7 092 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 99 m² | 668 800 € | 6 756 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 92 m² | 550 000 € | 5 978 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 37 m² | 149 000 € | 4 027 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 69 m² | 400 000 € | 5 797 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 101 m² | 829 243 € | 8 210 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 60 m² | 400 000 € | 6 667 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 99 m² | 498 700 € | 5 037 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 60 m² | 333 000 € | 5 550 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 92 m² | 799 200 € | 8 687 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 61 m² | 327 000 € | 5 361 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 101 m² | 500 000 € | 4 950 €/m² |
| septembre 2022 | T1 | 46 m² | 205 000 € | 4 457 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 73 m² | 410 000 € | 5 616 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 101 m² | 399 000 € | 3 950 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 92 m² | 447 850 € | 4 868 €/m² |
27 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 6 476 €/m², La commune à 5 711 €/m². Les prix ont monté de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 6 476 €/m² en 2025 | 68 | − 1 % |
| La commune | 5 711 €/m² en 2025 | 2 329 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 2 cavités souterraines à moins de 500 m
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
52 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
236 lots dont 81 logements et 70 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA0061481
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026