Alpes-Maritimes
Riviera Passy
- Syndic professionnel
- DPE C à E
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Ce qui s'est vendu ici
20 reventes, dont 7 depuis 2022. Les T1 entre 115 000 et 182 000 €, les T2 entre 178 600 et 200 000 €, un T3 à 415 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 40 m² | 178 600 € | 4 465 €/m² |
| mars 2024 | T1 | 30 m² | 115 000 € | 3 833 €/m² |
| août 2023 | T1 | 31 m² | 182 000 € | 5 871 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 35 m² | 190 000 € | 5 429 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| avril 2023 | T1 | 33 m² | 144 000 € | 4 364 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 80 m² | 415 000 € | 5 188 €/m² |
13 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 080 €/m², La commune à 4 851 €/m². Les prix ont monté de 19 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 080 €/m² en 2025 | 83 | + 12 % |
| La commune | 4 851 €/m² en 2025 | 7 280 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
61 rue des Potiers 06000 Nice (à 190 m) termine son engagement en 2033, La Rotonde en 2028, Les Violettes en 2023, 13 rue Herold 06000 Nice en 2033, 25 rue Verdi en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
83 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit plus d'un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
80 lots dont 64 logements et 14 stationnements, syndic professionnel (Gestion Barberis). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE5588827
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Riviera Passy. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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