Nevers · Nièvre
22 rue Saint Genest
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 1800, dont 6 depuis 2022. Les T1 entre 14 250 et 36 000 €, les T2 entre 16 000 et 24 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 35 m² | 24 000 € | 686 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 30 m² | 16 000 € | 533 €/m² |
| décembre 2025 | T1 | 20 m² | 27 000 € | 1 350 €/m² |
| novembre 2025 | T1 | 26 m² | 36 000 € | 1 385 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 38 m² | 24 500 € | 645 €/m² |
| mars 2022 | T1 | 20 m² | 14 250 € | 713 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 164 €/m², Nevers à 1 065 €/m². Les prix ont monté de 18 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 164 €/m² en 2025 | 30 | − 2 % |
| Nevers | 1 065 €/m² en 2025 | 333 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Aucune résidence de la même génération identifiée à moins de 3 km.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 cavités souterraines à moins de 500 m
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
10 lots dont 10 logements, syndic professionnel (Citya Immobilier Nevers). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF5172010
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026