Paris · Paris
49bis Rue Custine
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
17 reventes depuis la livraison en 1900, dont 7 depuis 2022. Un T2 à 429 000 €, les T3 entre 50 000 et 820 000 €, un T4 à 875 000 €, un T5+ à 740 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 71 m² | 820 000 € | 11 549 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 69 m² | 674 000 € | 9 768 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 76 m² | 875 000 € | 11 513 €/m² |
| juin 2023 | T5+ | 75 m² | 740 000 € | 9 867 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 69 m² | 50 000 € | 725 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 56 m² | 390 000 € | 6 964 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 25 m² | 429 000 € | 17 160 €/m² |
10 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 9 623 €/m², Paris à 8 854 €/m². Les prix ont baissé de 12 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 9 623 €/m² en 2025 | 63 | − 1 % |
| Paris | 8 854 €/m² en 2025 | 2 986 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
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Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 69 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
44 lots dont 24 logements, syndic professionnel (Ld Patrimoine Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AJ3652054
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026