Cenon · Gironde
Le Clos Villon
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
47 reventes, dont 10 depuis 2022. Les T2 entre 142 000 et 147 751 €, les T3 entre 111 111 et 240 270 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | T2 | 47 m² | 143 000 € | 3 043 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 47 m² | 147 700 € | 3 143 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 66 m² | 111 111 € | 1 684 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 66 m² | 216 960 € | 3 287 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 46 m² | 147 751 € | 3 212 €/m² |
| février 2023 | T3 | 66 m² | 193 000 € | 2 924 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 66 m² | 240 270 € | 3 640 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 47 m² | 142 000 € | 3 021 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 66 m² | 157 000 € | 2 379 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 66 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² |
37 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 301 €/m², Cenon à 2 964 €/m². Les prix ont baissé de 13 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 301 €/m² en 2025 | 30 | − 1 % |
| Cenon | 2 964 €/m² en 2025 | 256 | − 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Allées Pelletan Ab (à 430 m) termine son engagement en 2034, Le Bellini en 2025, Cap Havanaise en 2028, Résidence Semiramis en 2028, Les 3 Ponts Volume 3 en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
27 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
108 lots dont 54 logements et 54 stationnements, syndic professionnel (Abaque Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB2319283
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Le Clos Villon. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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