Grenoble · Isère
Le Lutece
- Sci Mallifaud
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes, dont 7 depuis 2022. Un T1 à 90 000 €, un T2 à 120 000 €, un T3 à 259 010 €, les T4 entre 150 000 et 226 450 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T2 | 38 m² | 120 000 € | 3 158 €/m² |
| décembre 2023 | T4 | 89 m² | 226 450 € | 2 544 €/m² |
| août 2023 | T4 | 85 m² | 160 000 € | 1 882 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 89 m² | 150 000 € | 1 685 €/m² |
| mai 2023 | T1 | 37 m² | 90 000 € | 2 432 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 89 m² | 259 010 € | 2 910 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 562 €/m², le secteur 38000 à 2 808 €/m², Grenoble à 2 500 €/m². Les prix ont baissé de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 562 €/m² en 2025 | 50 | − 2 % |
| Le secteur 38000 | 2 808 €/m² en 2025 | 1 198 | − 2 % |
| Grenoble | 2 500 €/m² en 2025 | 2 248 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Metronome (à 30 m) termine son engagement en 2031, Le Sorbier en 2026, Central Plaza en 2024, Le Colonel en 2025, Les Luminelles en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 49 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
71 lots dont 20 logements et 19 stationnements, syndic professionnel (Faure Immobilier), construite par Sci Mallifaud. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA3602893
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Le Lutece. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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