Alpes-Maritimes
Le Miranice
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 1960, dont 9 depuis 2022. Les T2 entre 135 000 et 380 775 €, les T4 entre 300 000 et 312 300 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2025 | T2 | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 43 m² | 380 775 € | 8 855 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 64 m² | 312 300 € | 4 880 €/m² |
| août 2023 | T2 | 43 m² | 247 570 € | 5 757 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 64 m² | 300 000 € | 4 688 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 43 m² | 300 000 € | 6 977 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 43 m² | 163 000 € | 3 791 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² |
| février 2022 | T2 | 43 m² | 150 000 € | 3 488 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 390 €/m², La commune à 4 851 €/m². Les prix ont monté de 21 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 390 €/m² en 2025 | 72 | + 13 % |
| La commune | 4 851 €/m² en 2025 | 7 280 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
83 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit plus d'un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
26 lots dont 25 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA5271762
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026