Angers · Maine-et-Loire
Le Ronceray
- Syndic bénévole
- DPE E
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Ce qui s'est vendu ici
76 reventes depuis la livraison en 1972, dont 21 depuis 2022. Les T1 entre 135 000 et 151 000 €, les T2 entre 110 000 et 170 000 €, les T3 entre 210 000 et 238 000 €, les T4 entre 185 200 et 299 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T1 | 39 m² | 135 000 € | 3 462 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 81 m² | 260 000 € | 3 210 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 76 m² | 162 000 € | 2 132 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 76 m² | 110 000 € | 1 447 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 52 m² | 143 000 € | 2 750 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 49 m² | 140 000 € | 2 857 €/m² |
| février 2025 | T4 | 81 m² | 185 200 € | 2 286 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 59 m² | 165 000 € | 2 797 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 68 m² | 210 000 € | 3 088 €/m² |
| février 2024 | T4 | 82 m² | 265 900 € | 3 243 €/m² |
| août 2023 | T4 | 91 m² | 251 184 € | 2 760 €/m² |
| août 2023 | T2 | 59 m² | 160 000 € | 2 712 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 98 m² | 209 000 € | 2 133 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 68 m² | 238 000 € | 3 500 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 91 m² | 230 627 € | 2 534 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 59 m² | 160 000 € | 2 712 €/m² |
| février 2023 | T2 | 52 m² | 170 000 € | 3 269 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 69 m² | 230 000 € | 3 333 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 47 m² | 151 000 € | 3 213 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 52 m² | 140 000 € | 2 692 €/m² |
56 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 245 €/m², le secteur 49100 à 3 313 €/m², Angers à 3 142 €/m². Les prix ont baissé de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 245 €/m² en 2025 | 39 | + 3 % |
| Le secteur 49100 | 3 313 €/m² en 2025 | 1 031 | − 1 % |
| Angers | 3 142 €/m² en 2025 | 1 725 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 18 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
563 lots dont 153 logements et 217 stationnements, syndic bénévole. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB2982247
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026