St Sebastien · Loire-Atlantique
Les Anemones
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes depuis la livraison en 1969, dont 7 depuis 2022. Les T1 entre 108 000 et 149 000 €, les T2 entre 130 000 et 135 000 €, un T3 à 160 300 €, les T4 entre 215 300 et 222 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T4 | 87 m² | 222 500 € | 2 557 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 62 m² | 160 300 € | 2 585 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| février 2024 | T4 | 89 m² | 215 300 € | 2 419 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 44 m² | 135 000 € | 3 068 €/m² |
| janvier 2023 | T1 | 32 m² | 108 000 € | 3 375 €/m² |
| août 2022 | T1 | 32 m² | 149 000 € | 4 656 €/m² |
12 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 335 €/m², St Sebastien à 3 268 €/m². Les prix ont baissé de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 335 €/m² en 2025 | 58 | + 2 % |
| St Sebastien | 3 268 €/m² en 2025 | 230 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
3 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Territoire à risque d'inondation
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sols argileux peu exposés.
8 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
83 lots dont 26 logements et 29 stationnements, syndic professionnel (Sevre Et Loire Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC8489783
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026