Alpes-Maritimes
Magnolias
- Syndic professionnel
- DPE D à E
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Ce qui s'est vendu ici
34 reventes depuis la livraison en 1973, dont 11 depuis 2022. Un T2 à 170 000 €, les T3 entre 167 000 et 257 500 €, un T4 à 271 100 €, un T5+ à 497 710 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | T5+ | 133 m² | 497 710 € | 3 742 €/m² |
| août 2024 | T4 | 73 m² | 271 100 € | 3 714 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 61 m² | 257 500 € | 4 221 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 61 m² | 232 000 € | 3 803 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 48 m² | 170 000 € | 3 542 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 61 m² | 190 000 € | 3 115 €/m² |
| août 2022 | T3 | 61 m² | 199 000 € | 3 262 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 61 m² | 202 000 € | 3 311 €/m² |
| février 2022 | T3 | 61 m² | 175 000 € | 2 869 €/m² |
| février 2022 | T3 | 61 m² | 167 000 € | 2 738 €/m² |
23 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 584 €/m², La commune à 3 077 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 584 €/m² en 2025 | 37 | + 22 % |
| La commune | 3 077 €/m² en 2025 | 606 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
2 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 37 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
42 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
214 lots dont 64 logements et 87 stationnements, syndic professionnel (Cabinet De Gestion Immobiliere Grassois). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB3563525
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026