Montévrain · Seine-et-Marne
Résidence le Verger
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
57 reventes depuis la livraison en 2006, dont 16 depuis 2022. Les T1 entre 110 000 et 167 000 €, les T2 entre 182 000 et 215 000 €, les T3 entre 281 000 et 330 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T1 | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| août 2025 | T1 | 32 m² | 145 000 € | 4 531 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 56 m² | 281 000 € | 5 018 €/m² |
| février 2025 | T2 | 40 m² | 190 000 € | 4 750 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 62 m² | 289 000 € | 4 661 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 46 m² | 215 000 € | 4 674 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 38 m² | 182 000 € | 4 789 €/m² |
| novembre 2023 | T1 | 29 m² | 153 000 € | 5 276 €/m² |
| novembre 2023 | T1 | 21 m² | 117 000 € | 5 571 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 40 m² | 215 000 € | 5 375 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 34 m² | 194 000 € | 5 706 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 65 m² | 330 000 € | 5 077 €/m² |
| avril 2023 | T1 | 29 m² | 140 000 € | 4 828 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 37 m² | 193 000 € | 5 216 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 39 m² | 193 755 € | 4 968 €/m² |
| mai 2022 | T1 | 30 m² | 167 000 € | 5 567 €/m² |
41 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 854 €/m², Montévrain à 4 556 €/m². Les prix ont monté de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 854 €/m² en 2025 | 56 | stable |
| Montévrain | 4 556 €/m² en 2025 | 169 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Aucune résidence de la même génération identifiée à moins de 3 km.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 8 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
182 lots dont 79 logements et 84 stationnements, syndic professionnel (Asl Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB7554132
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026