Marseille · Bouches-du-Rhône
Semiramis
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Ce qui s'est vendu ici
33 reventes depuis la livraison en 1975, dont 14 depuis 2022. Les T2 entre 140 000 et 147 300 €, les T3 entre 157 000 et 210 000 €, les T4 entre 190 000 et 325 800 €, les T5+ entre 210 000 et 350 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T4 | 72 m² | 220 000 € | 3 056 €/m² |
| septembre 2025 | T5+ | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 75 m² | 209 000 € | 2 787 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 75 m² | 227 000 € | 3 027 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 46 m² | 147 300 € | 3 202 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 79 m² | 211 000 € | 2 671 €/m² |
| juillet 2023 | T5+ | 93 m² | 350 000 € | 3 763 €/m² |
| mars 2023 | T5+ | 89 m² | 266 740 € | 2 997 €/m² |
| février 2023 | T5+ | 89 m² | 262 000 € | 2 944 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 44 m² | 140 000 € | 3 182 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 75 m² | 325 800 € | 4 344 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| février 2022 | T3 | 58 m² | 157 000 € | 2 707 €/m² |
19 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 610 €/m², Marseille à 3 107 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 610 €/m² en 2025 | 31 | + 7 % |
| Marseille | 3 107 €/m² en 2025 | 802 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
2 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
179 lots dont 80 logements et 88 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA4565743
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026