Marseille · Bouches-du-Rhône
Square Belsunce
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Ce qui s'est vendu ici
40 reventes depuis la livraison en 1962, dont 16 depuis 2022. Les T2 entre 180 000 et 300 000 €, les T3 entre 180 000 et 419 451 €, les T4 entre 140 000 et 381 700 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 87 m² | 419 451 € | 4 821 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 87 m² | 225 300 € | 2 590 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 81 m² | 300 000 € | 3 704 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 87 m² | 280 900 € | 3 229 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 91 m² | 320 000 € | 3 516 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 91 m² | 195 000 € | 2 143 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 91 m² | 140 000 € | 1 538 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 87 m² | 320 000 € | 3 678 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 87 m² | 381 700 € | 4 387 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 87 m² | 196 000 € | 2 253 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 91 m² | 180 000 € | 1 978 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 91 m² | 300 000 € | 3 297 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 91 m² | 337 400 € | 3 708 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 87 m² | 345 300 € | 3 969 €/m² |
24 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Marseille se vend 3 180 €/m². Les prix ont monté de 3 % à Marseille entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Marseille | 3 180 €/m² en 2025 | 632 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
79 lots dont 72 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB0354514
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026