Nantes · Loire-Atlantique
St Clement
- Sci Cama
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
28 reventes, dont 12 depuis 2022. Un T2 à 190 000 €, les T3 entre 184 000 et 236 000 €, les T4 entre 183 100 et 283 000 €, un T5+ à 230 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T2 | 58 m² | 190 000 € | 3 276 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 65 m² | 216 000 € | 3 323 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 52 m² | 185 000 € | 3 558 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 62 m² | 183 100 € | 2 953 €/m² |
| février 2025 | T3 | 52 m² | 236 000 € | 4 538 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 62 m² | 220 000 € | 3 548 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 55 m² | 184 000 € | 3 345 €/m² |
| décembre 2023 | T4 | 65 m² | 197 500 € | 3 038 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 63 m² | 283 000 € | 4 492 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 65 m² | 258 000 € | 3 969 €/m² |
| juillet 2022 | T5+ | 72 m² | 230 000 € | 3 194 €/m² |
16 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 200 €/m², le secteur 44000 à 3 770 €/m², Nantes à 3 387 €/m². Les prix ont baissé de 12 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 200 €/m² en 2025 | 65 | stable |
| Le secteur 44000 | 3 770 €/m² en 2025 | 1 511 | stable |
| Nantes | 3 387 €/m² en 2025 | 3 963 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Cour Saint Mihiel (à 100 m) termine son engagement en 2032, 2 Bonnefoy en 2024, Parenthèse en 2035, Le Passage St Christophe-Vol.5 en 2022, Campus Rousseau en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 28 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sols argileux peu exposés.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
128 lots dont 46 logements et 33 stationnements, syndic professionnel (Syndic Partie Commune), construite par Sci Cama. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC2571966
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à St Clement. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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