Lucé · Eure-et-Loir
Villa du Parc 1
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
26 reventes depuis la livraison en 2009, dont 10 depuis 2022. Un T1 à 92 500 €, les T2 entre 105 000 et 123 250 €, les T3 entre 105 000 et 190 000 €, les T4 entre 188 600 et 235 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T4 | 90 m² | 231 800 € | 2 576 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 95 m² | 235 000 € | 2 474 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 58 m² | 105 000 € | 1 810 €/m² |
| février 2024 | T2 | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² |
| août 2023 | T2 | 48 m² | 110 000 € | 2 292 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 81 m² | 188 600 € | 2 328 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 44 m² | 123 250 € | 2 801 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| février 2022 | T1 | 36 m² | 92 500 € | 2 569 €/m² |
16 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 220 €/m², Lucé à 2 182 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 220 €/m² en 2025 | 66 | − 4 % |
| Lucé | 2 182 €/m² en 2025 | 83 | − 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Oxygene (à 230 m) termine son engagement en 2022, Villa Clement Sy 740 en 2022, Le Clos du Pressoir en 2022, 6 mail Petits Clos en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 3 cavités souterraines à moins de 500 m
- 12 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
119 lots dont 52 logements et 65 stationnements, syndic professionnel (Sa Lp Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB4135679
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026